Page 27 - Chytrý zpravodaj - Jemnice prosinec 2021

dále uvažovat s rozvíjením živočišné výroby velkého průmyslového rozsahu, přičemž
i stávající většinový uživatel několikrát veřejně deklaroval formou veřejného příslibu, že
s touto variantou nepočítá.
Lokalita je v pohledově exponovaném místě, kde jakákoli prostorově objemná jednolitá
výstavba o výšce nad 10 m by negativně ovlivnila dálkové pohledy na historické centrum
města a vytvořila by vůči němu nežádoucí dominantu, čímž by bylo narušeno historické
kulturní dědictví. Kvůli výškové nadřazenosti lokality by také případné hlukové průvodní
jevy možné intenzivní výroby (např. provoz ventilátorů chlazení, intenzivní doprava spojená
se zásobováním velkého výrobního provozu atd.) neměly žádnou přirozenou překážku
a ovlivňovaly by tak životní pohodu celého města. Taktéž nutno zmínit možná negativa
spojená s velkým odběrem pitné vody a velkou produkcí vod odpadních. Výstavba velkých
areálů intenzivní výroby zemědělského či jiného průmyslového charakteru by tak mohla
mít negativní a zatěžující dopad na obyvatele i na stávající charakter celého historického
města Jemnice.
Cílem návrhu je umožnit postupnou transformaci plochy na plochy na bydlení s možností
propojení drobné výroby, služeb či agroturistiky ve spojení s menšími chovy hospodářských
zvířat. Tak je to obvyklé ve venkovském prostoru např. v západní Evropě. Stávající využití
areálu by tak bylo v souladu s navrhovanou změnou a pouze by se regulovala podoba nových
záměrů. Plochy ve vlastnictví České republiky by tak v návaznosti na změnu územního
plánu umožňující výstavbu RD mohlo město Jemnice získat do svého vlastnictví a využít
pro potřeby svých občanů.
Požádali jsme o přičlenění výše uvedené změny k pořizované Změně územního plánu
Jemnice číslo 3, ať už jako jedinou změnu týkající se výše uvedené lokality nebo jako jednu
z možných variant změn (tak, aby v následujícím řízení mohly příslušné úřady variantně
posoudit a vzájemně porovnat vhodnost jednotlivých navrhovaných změn územního plánu
pro příslušnou výše uvedenou lokalitu a mohlo se vybrat nejvhodnější řešení).
Plocha smíšená venkovská umožní soulad bydlení a jiných neobytných činností
nesnižujících kvalitu souvisejícího území. Přípustné zde budou stavby a zařízení pro
bydlení doplněné plochami služeb, zařízení veřejné občanské vybavenosti, ubytování,
agroturistika, plochy veřejné i soukromé zeleně atd. Zároveň zde bude podmíněně přípustná
také zemědělská výroba s chovem hospodářského zvířectva, sklady a zařízení zemědělské
výroby, řemesla a služby, drobná výrobní činnost atd., pokud nenaruší užívání staveb
a zařízení ve svém okolí a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území. Plochy smíšené
venkovské jsou již v rámci platného územního plánu města Jemnice stanoveny a jedná se
zejména o určité části v Podolí nebo v Louce. Není to tedy žádná novinka a tyto plochy
a v nich stanovená pravidla jsou velmi dobře funkční.
Na internetu se již objevily informace o údajných výhružkách možného vymáhání jakési
škody za maření podnikatelských plánů Rhea holdingu. V této souvislosti nutno zdůraznit,
že současný platný územní plán neumožňuje výstavbu kontroverzního masokombinátu-
drůbežích jatek, tudíž se o žádné maření podnikatelských plánů nejedná. Plochy v dané
lokalitě jsou totiž také ve vlastnictví České republiky (Státní pozemkový úřad) a dále pak
jiných vlastníků provozujících drobnou výrobu či zemědělství rodinného typu atd. Náš
návrh byl navíc podán se stejnou logikou, jako když pan Kolář podal návrhy na změny
prosinec 2021 / Jemnické listy / 27