Page 23 - Praha_3_07_cervenec

Lesk a bída Reflexe

krátkodobých

pronájmů

S postupným návratem turistů se do Prahy vrací
také fenomén ubytování typu Airbnb se svými pro
i proti. Přinášíme dva různé pohledy.

Text štěpán horník, hostitel na pavel snop, místopředseda výboru
Anežka Hesová aprague v centru prahy
spolku snesitelné bydlení
praze 3, jednatel společnosti
Co obnáší být ubytovatelem?
krátkodobých ubytovacích služeb?
Především je dobré mít nemovitost v osobním V čem vidíte problematičnost
vlastnictví, kterou můžete nabídnout ke krátko- Podobně jako v jiných evropských městech při-
dobému pronájmu, aniž byste k tomu potřebovali spěly k vylidnění centra města. Ze čtvrtí původ-
další souhlasy majitelů. Samozřejmě to vyžadu- ně určených pro bydlení se stávají kulisy pro cizí
je znalosti pravidel pro provozování krátkodobých návštěvníky. Dochází k rozpadu sousedských
pronájmů, informovanost o daném odvětví a umě- vztahů, orientace na turismus vede ke změ-
ní komunikace s lidmi. Měli byste také ovládat ja- ně občanské vybavenosti čtvrti. Privatizace bytů
zyky, abyste se domluvili s cizinci, dobře vycházet k investičním účelům způsobila jejich úbytek
se stálými nájemníky a v neposlední řadě s úřady. z bytového fondu a neúnosný růst cen nájmů.
Pokud to člověk dělá zodpovědně, myslí na detaily,
předvídá situace a komunikuje se všemi účastníky, Co byste poradil sousedům, kteří
nevidím v soužití v takových domech problém. řeší nevhodné chování hostů?
Ze zkušenosti v našem domě vím, že zbavit se
V čem spočívá přínos krátkodobých ubytovacích obtížných „hostů“ je velký problém. S majitelem
služeb? problematického bytu se nedá jednat, protože ne-
Přínos je především finanční, a to jak pro Prahu, reaguje a skrývá se za firmu, která se mu o jeho
tak pro majitele bytů. Při správných odvodech byznys stará. Tahle zkušenost mne přivedla do
poplatků z pobytu je možné vybrat pro městskou spolku Snesitelné bydlení v centru Prahy, který se
část poměrně značnou částku peněz. Airbnb přilá- angažuje v jednáních o tomto problému na všech
ká do města víc turistů než ubytování hotelového úrovních. Máme-li být úspěšní, musíme vytvořit
typu, protože je cenově dostupnější. širokou základnu postižených obyvatel, kteří tuto
ekonomickou aktivitu odmítají. Rada je tedy ná-
Setkal jste se s problémovými hosty? sledující: přidejte se k nám, máme výsledky a rádi
Ano, takové hosty jsem měl taky. Ale měl jsem se přivítáme další členy, které trápí stejné problémy.
sousedy domluveno, že v případě problémů mě
mohou kontaktovat. Pokud se s hosty vidíte osob- Je krátkodobé ubytování
ně a uvedete je do reality daného místa, tak s nimi v soukromých bytech legální?
většinou není problém. Když ale nějaká společ- Tento způsob podnikání je z hlediska současné
nost pronajímá 80 bytů a na úklid i komunikaci má legislativy nelegální. Z počátku byl spolek s tím-
brigádníky, tak turista zjistí, že není pod drobno- to názorem osamocený, ale postupně se ho daří
hledem, a podle toho přistupuje k bytu a k oko- dostat do vědomí širší veřejnosti. Problém je, že
lí, například nebere ohledy na místní. Stížnost mi lidé, kteří by ze své funkce měli prosazovat plat-
paradoxně několikrát přišla od mých hostů na sou- né zákony, sami ubytovací služby provozují nebo
seda, který slavil narozeniny, nebo na rekonstrukci jsou ovlivněni silným lobbingem provozovatelů
ve vedlejším bytě. ubytovacích služeb. Proto vítáme, že názor spolku
podpořil v nedávné době i veřejný ochránce práv.
Lze zlepšit vztah mezi rezidenty a návštěvníky?
Pokud si hostitelé drží dohled nad svými krátkodo- Co by pomohlo tyto problémy řešit?
bými návštěvníky a provozují tuto činnost hlav- Jedině důsledné vymáhání platných práv-
ně na kvalitu a ne na kvantitu, nemyslím si, že by ních předpisů všemi složkami státní a veřej-
vztahy mezi obyvateli byly narušeny. Osobně jsem né správy. Není třeba vymýšlet nové zákony,
spolumajitelem domu, kde jsem měl osm bytů pro které by umožňovaly „regulaci“ této podnika-
turisty a k tomu jsem potřeboval souhlas spoluma- telské činnosti. Vedlo by to jen ke zmatku při
jitelů. Zároveň mi funguje zpětná vazba od ostat- aplikaci platných zákonů a to je to, co podni-
ních nájemníků, kteří vědí, že v případě jakéhokoliv katelé s ubytovacími službami potřebují.
— 23
problému jsem připraven situaci ihned řešit.