Page 11 - Chytrý Zpravodaj - Třemošnice duben 2021
P. 11
finančně - realitní okénko
Jedna nemovitost a různé částky odhadu?
Pokud potřebujete určit odhad tržní pro prodej nebo pro dědické řízení, pak se
Jeden byt, dům nebo pozemek může mít na vás budeme těšit v kanceláři v Třemošnici nebo chrudimi.
různou částku odhadu. Jak se v tom vy-
znat?
Lenka Horková
Tržní odhad: Josef Cach
Na tuto cenu má vliv aktuální situace
na trhu s nemovitostmi. Odhad je scho- 737 310 902
pen vytvořit zkušený realitní makléř, který 603 816 166
ví, za jakou cenu se v dané lokalitě prodá-
vají obdobné nemovitosti. Cílem je pak sta- info@realityhypo.cz
novit prodejní cenu, aby nebyla zbytečně www.realityhypo.cz placená inzerce
nízká nebo naopak vysoká.
Získáte-li nemovitost v dědictví, bude vám Kancelář Třemošnice:
stačit cena obvyklá (tržní) stanovená od- Městský úřad, 1.patro
hadcem-živnostníkem nebo realitní kan-
celáří. Kancelář Chrudim:
Bankovní odhad: Štěpánkova 88
Jedná se o odhad pro banku, kde žádá-
te o hypotéku. Odhadce je určený danou
bankou a nelze požádat známého. Pouze
bankovní odhadce totiž určí zadlužitelnou
hodnotu, která může být stejná jako kupní
cena, ale i nižší. Ponížení o 10-20 % oproti
ceně slouží jako pojistka pro banku, která si
musí být jista, že celý váš dluh bude možné
teď i později splatit prodejem dané ne-
movitosti.
Soudní odhad:
Odhad soudního znalce budete potřebo-
vat pokaždé, když půjde do tuhého – do-
stanete se do exekuce, nedohodnete se
na vypořádání společného jmění manže-
lů (pro běžný rozvod dohodou stačí posu-
dek odhadce-živnostníka), nebo budete
účastníky jiného soudního sporu. Znalec
často do znaleckého posudku napíše jak
cenu administrativní, tak cenu tržní a bude
na soudu, ke které z nich bude chtít při-
hlédnout při řešení sporu.
cena zjištěná neboli administrativní:
Tuto cenu určují tabulky v tzv. oceňovací
vyhlášce, kterou vydává každý rok Mini-
sterstvo financí. Účelem administrativní
ceny je zajistit tzv. daňovou spravedlnost
= výpočet ročního poplatku daně z nemo-
vitosti.
placená inzerce
placená inzerce
