Page 31 - Chytrý zpravodaj - Prušánky 03/2025

SPOLEČENSKÁ

KRONIKA
KRONIKA

ň
ň
ň
Sňatky
S S S S
ň
ky
k
k
k
at
at
at
at
tá
sk
tá
o
o
v
v
o
sk
o
Ra
Ra
R R Ra
Radka Kotásková a Vojtěch Bílek
Ra
dk
dk
dk
R R R R
dk
h
Bí
h
c
c
k
k
l
Bí
le

V

á a
á a
ě
ě
ojt
V
ojt
ás
ás
Opustili nás
František Spěvák
F r antišek Sp ě vá k
E
alucho
a V
Eva Valuchováá
v
v
T omáš J ablonický
Tomáš Jablonický
o
Stanislav Budín Životní jubileatní jubilea
Živ
V ácla v Hr
Václav Hromek, 90 letomek, 90 let
INZERCE
READYMAT
5 klíčových informací, které by si měl každý
5 klí č o v ý ch inf ormací, kt er é b y si m ě l k a ž d ý
majit el nemo vit osti zk ontr olo v a t v
majitel nemovitosti zkontrolovat v katastru ne-katastru ne-
mo vit
movitostíostí
Katastr nemovitostí (dále jen KN) je základním ná-dále jen KN) je základním ná-
Katastr nemo vit ostí (
strojem pro každého majitele nemovitosti. V českém ém
str ojem pr o k a ž dého majit ele nemo vit osti. V č esk
ému platí zásada tzv
st
. mat
vním s
pr
y
á
právním systému platí zásada tzv. materiální publici-eriální publici-
Zápisy a právní omezeníení
ty, což znamená, že údaje zapsané v KN jsou pova--
ty , co ž znamená, ž e údaje zapsané v KN jsou po v a Zápis y a prá vní ome z
Prověřte, zda na vaší nemovitosti neváznou právní
žovány za správné a právně závazné. Proto je zásadní o je zásadní
ž o v á n y za spr á vné a pr á v n ě zá v azné. Pr o t Pr o v ěř t e, z da na v aší nemo vit osti ne v áznou pr á vní
mít údaje v k a tastru aktuální a p ř esné. N esr o vnalosti
mít údaje v katastru aktuální a přesné. Nesrovnalosti omezení, například zástavní práva, věcná břemena, omezení, například zástavní práva, věcná břemena,
x
ést k
e

a nebo plombo
v
nep
nebo opomenutí mohou
ř
nebo opomenutí mohou vést k nepříjemným kom- exekuce, předkupní práva nebo plombování údajů. .
edkupní pr
íjemn
ů
ř
ým k
v
ekuce, p
á
om-
ání údaj
v
plik ací, od pr oblém ů p ř i pr odeji až po pr á vní spory
plikací, od problémů při prodeji až po právní spory. . Tyto zápisy mohou zásadně ovlivnit vaši možnost s ne-Tyto zápisy mohou zásadně ovlivnit vaši možnost s ne-
Zde je pět nejdůležitějších oblastí, které byste si měl l movitostí volně disponovat. Mnohdy se o nich vlastníci movitostí volně disponovat. Mnohdy se o nich vlastníci
t nejd
de je p
st
y
ě
ě
er
le
jších oblastí, kt
ě
žit
é b
Z
e si m
ů
ě
pr
v
a
videln
to
jako vlastník pravidelně kontrolovat.t. dozvědí až při pokusu o prodej a to bývá pozdě..

ě
jak
zv
a
vá
ř
i pokusu o
dí až p
ě
pr
bý
k
p
do

ozd
ntr
o vlastník
odej a
olo
o
Ú daje o vlastník o v Hist
Historie vlastnictvíorie vlastnictví
Údaje o vlastníkovii
a
da jst
Prvním kr
tastru zapsá-
ok
em je o
it, z
v
ěř
v
e
Prvním krokem je ověřit, zda jste v katastru zapsá- Z ejména u starších nemo vit ostí je
k

Zejména u starších nemovitostí je vhodné se se-vhodné se se-
ni jak o vlastník a z da jsou v aše osobní údaje (jméno
ni jako vlastník a zda jsou vaše osobní údaje (jméno, , známit s jejich historií. Zjistěte, kdo byl předchozím známit s jejich historií. Zjistěte, kdo byl předchozím
příjmení, datum narození nebo IČO, adresa) správné vlastníkem, jak a kdy došlo k převodu a zda v mi-vlastníkem, jak a kdy došlo k převodu a zda v mi-
p
vné
á
,
z
o
adr
ení nebo I
ř
íjmení, datum nar
O
Č
esa) spr
a aktuální. N espr á v n ě uv edené údaje mohou zp ů nulosti nedošlo k e spor ů m nebo nejasnost em. T a t o
a aktuální. Nesprávně uvedené údaje mohou způso-so-
nulosti nedošlo ke sporům nebo nejasnostem. Tato
ů
pom
o
pomoci odhalit po
k
e
ž
y
ola v
á
ř
i pr
oblém
p
ám
ntr
vních úk
bit pr
ř
bit problémy při právních úkonech, například při pro-o- kontrola vám pomůže pomoci odhalit potenciální ri-enciální ri-
i pr
íklad p
ř
onech, nap
t
er
y
vní jist
o
mohla ohr
á
a, kt
deji nemo vit osti nebo d ě dick ém ř íz ení. zika, která by mohla ohrozit vaši právní jistotu.tu.
zit
aši pr
v
zik
deji nemovitosti nebo dědickém řízení.
o
á b
Vý m ě ra a popis po z Zm ě ny v legislativ
Změny v legislativěě
Výměra a popis pozemkuemku
edpis
ř
se
vlivnit
vyvíjejí a
y
mohou o
y
á
Pr
ě
n
zm

vní p
Zk ontr olujt e, z da odpo vídá vým ě r a, druh a zp ů - Právní předpisy se vyvíjejí a změny mohou ovlivnit
Zkontrolujte, zda odpovídá výměra, druh a způ-
sob využití po z emku, typ sta vb y a její umíst ě ní. P ř esn ý
sob využití pozemku, typ stavby a její umístění. Přesný i vaši nemovitost. Sledujte novelizace zákonů o ka-i vaši nemovitost. Sledujte novelizace zákonů o ka-
ansk
tastru, ob
č
oníku a
popis je d ů le žitý nejen kv ů li vlastní orientaci, ale z e tastru, občanského zákoníku a dalších souvisejících dalších souvisejících
popis je důležitý nejen kvůli vlastní orientaci, ale ze--

ého zák
jména v situacích, kdy plánujete pozemek prodat, norem. Například změny v oblasti evidence staveb, norem. Například změny v oblasti evidence staveb,
jména v situacích, k d y plánujet e po z emek pr odat,
ě
m sta
v
vit nebo na n
pr
onajmout, zasta
pronajmout, zastavit nebo na něm stavět. Chybná ybná zjednodušení přechodu vlastnictví nebo nové poža-zjednodušení přechodu vlastnictví nebo nové poža-
t. Ch
ě
davky na digitalizaci dokumentace mohou mít přímý
vým
nebo nesoulad s
r
a
ě
ou mohou zk
ealit
o-
omplik
r

výměra nebo nesoulad s realitou mohou zkompliko- da vky na digitalizaci dokumentace mohou mít p ř ím ý
vat stavební řízení i kupní smlouvu. dopad na v aše pr á v a a po vinnosti jak o vlastník
a
v
t sta

ení i
dopad na vaše práva a povinnosti jako vlastníka.a.
kupní smlouvu.
ební
v
íz
ř
31
31