Page 11 - Chytrý zpravodaj - Žatec 01/2026

Služby občanům Žatecký zpravodaj 1/2026

Byt v osobním vlastnictví v insolvenci: Co vás čeká a na co si dát pozor
Insolvence je náročné životní období, které s sebou přináší chání. Aktuální judikatura i praxe soudů více zohledňuje soci-
řadu otázek – jednou z nejdůležitějších je, co se stane s va- ální aspekty, tedy zachování bydlení dlužníka a jeho rodiny.
ším bytem v osobním vlastnictví. Každý případ se ale posuzuje individuálně. O osudu by-
Vlastnictví nemovitos- tu rozhoduje insolvenční správce a soud na základě kon-
RODINNÁ PORADNA
ti může mít zásadní vliv na krétních okolností.
průběh i výsledek insolvenčního řízení. Pokud je byt zatížen Mohu nějak předejít ztrátě bydlení?
hypotékou, věřitel (banka) má zajištěnou pohledávku. To Ano, včasným podáním návrhu na oddlužení (čím dříve
znamená, že v případě zpeněžení bytu má přednostní právo začnete řešit dluhy, tím více možností záchrany majetku
na výtěžek z prodeje. Pokud dlužník hypotéku dále splácí, máte), otevřenou komunikací s insolvenčním správcem a
může se s bankou dohodnout na pokračování smlouvy i bě- soudem, zvážením všech možností řešení úpadku (někdy
hem insolvence – záleží na přístupu banky a správce. je výhodnější kombinace splátkového kalendáře a čás-
Může mi insolvenční správce byt prodat? tečného zpeněžení majetku), využitím odborného práv-
Ano, pokud je dlužník vlastníkem bytu, patří tento byt ního poradenství (konzultace s advokátem či akreditova-
do majetkové podstaty v insolvenci. To znamená, že ho in- nou osobou může výrazně pomoci při zachování bydlení).
solvenční správce může zpeněžit (prodat) a výtěžek pou- Byt v osobním vlastnictví v insolvenci neznamená auto-
žít k uspokojení věřitelů. Rozhodující je však několik fak- maticky jeho ztrátu. Rozhodující je individuální situace,
torů: Zda má byt hodnotu, která převyšuje případnou hy- hodnota majetku, výše dluhů i přístup insolvenčního
potéku nebo zástavu. Zda jde o nemovitost, ve které dluž- správce. Dobrá příprava, otevřenost a odborná pomoc
ník skutečně bydlí. Jaký způsob oddlužení je zvolen – mohou být klíčem k tomu, abyste si domov uchovali i přes
splátkový kalendář, nebo zpeněžení majetku. finanční potíže.
Mohu si byt v insolvenci ponechat? Odbornou pomoc v řešení insolvence poskytuje spolek
Ano, v některých případech je to možné. Například: Vavřinec v Dluhové a sociální poradně v Žatci zdarma, a to dí-
Pokud má dlužník hypotéku a zvládá ji dále splácet, insol- ky finanční podpoře z Operačního programu Zaměstnanost
venční správce byt nemusí prodávat. Pokud byt nemá vel- plus na realizaci projektu Dluhová a sociální poradna v Žatci,
kou hodnotu nebo by jeho prodej nepřinesl věřitelům vý- registrační číslo CZ.03.02.01/00/24_065/0004941.
znamný prospěch, může správce rozhodnout o jeho pone- Michaela Lipšanská, dluhová poradkyně

DUŠEVNÍ ZDRAVÍ Nový rok: čas změn, které nemusí bolet

S příchodem nového roku často je příliš náročná. Ukazujeme jim, že za- tí i pro rodiče, kteří v tom často hledají
přemýšlíme o změnách. Dáváme si čít jde i jinak: jemně, postupně, vlastním oporu také.
předsevzetí, plánujeme, jak „to letos tempem. Nový rok není o předsevzetích. Je
bude jinak“, a doufáme, že nové da- Nový rok není závodem. Naopak - o naději.
tum v kalendáři nám pomůže začít je připomínkou, že nic nemusí být do- Možná tento leden nezačne vel-
znovu. V našem Týmu duševního zdra- konalé. Že máme možnost zkusit věci kou životní změnou. Možná se pouze
ví pro děti a mládež vidíme každý den, znovu, lépe, nebo prostě jinak. naučíte věnovat si o pár minut péče
jak silná je touha po změně - nejen u Tým duševního zdraví: místo, kde navíc, říct si o pomoc dřív než obvykle,
mladých lidí, ale i u jejich rodin. začátky nejsou tabu dýchat o trochu pomaleji, když je to-
Ráda bych ale připomněla, že sku- V naší sociální rehabilitaci pracu- ho moc. I to je začátek.
tečná změna nevzniká skokem. Začíná jeme s dětmi a mladými lidmi tak, aby A proto bych si přála, aby letošní
malými kroky, drobnými rozhodnutími, se necítili sami. Pomáháme jim učit se rok byl především o laskavosti - k dě-
která se na první pohled zdají nená- nové dovednosti, pracovat s emoce- tem, k sobě i k tomu, že každý máme
padná. A právě ty jsou často nejdůle- mi, posilovat sebevědomí i vztahy s své tempo. My v Týmu duševního zdra-
žitější. Každý začátek může být malý, okolím. Podporujeme je v tom, aby ví tu budeme i v roce 2026 stát po je-
ale to neznamená, že není dobrý zvládali každodenní situace, které na jich boku a podporovat je na cestě,
Děti a dospívající, se kterými pracu- ně mohou být někdy příliš. která nemusí být rovná, ale může vést
jeme, se potýkají s mnoha výzvami - úz- Naší rolí není říkat, co mají dělat. k velkým věcem.
kostmi, tlakem školy, vztahovými pro- Jsme tu proto, abychom je doprová- Přejeme vám nový rok plný odvahy,
blémy, pocitem přetížení, nejistotou v zeli - aby měli možnost zkusit si věci malých kroků a velkých nadějí.
tom, kým vlastně jsou. Mnozí z nich mají nanečisto, pochopit vlastní potřeby, vedoucí sociální pracovnice
pocit, že „nejsou dost“ nebo že změna najít, co funguje právě jim. A totéž pla- Bc. Andrea Čermáková, Naděje
11