Page 40 - Jesenice_léto

TIPY PRO VÁS Jesenický kurýr

Bez virtuálních prohlídek se při prodeji
nemovitostí neobejdeme

Využití digitálních technologií při prodeji domů a!bytů se jen za!poslední roky ně-
kolikanásobně zvýšilo. Důvod je pochopitelný. Nejdřív svou roli sehrál technický
boom a!zkvalitňování služeb v!oblasti realit, poté karanténní opatření a!také strach
z!koronaviru. O!praktických zkušenostech s!virtuálními prohlídkami nemovitostí ho-
voří jesenický realitní specialista Martin Kubík.

Jak důležité je dnes pár, jenž přijede na'prohlídku domu. Nemovitost
nabídnout zájem- se jim líbí, ale váhají. Chtějí se poradit a'ukázat
cům možnost pro- prostor rodičům, dětem, kamarádům a' dalším.
hlédnout si nemovi- Díky virtuální prohlídce se dá tato situace vyřešit
tost na"dálku? zasláním odkazu v'pohodlí domova. Velmi prak-
Možnost „projít“ si tická je prohlídka třeba i'při prodeji zahraniční-
dům nebo byt, aniž by mu zájemci. Ten si může prohlédnout všechny
potencionální kupec detaily ještě před příjezdem do'České republiky
musel opustit svůj a'na'místě už jen dořešit detaily a'formality.
domov, je dnes vyhle- Kdo má o" virtuální
dávanou a' oblíbenou prohlídky největší
službou. Po'prohlídce můžete navíc poslat odkaz zájem?
na' svůj předvýběr dalším členům rodiny nebo Na'prvním místě jsou
přátelům a'požádat je o'názor. To všem výrazně samozřejmě zájemci
zkracuje dobu prodeje. o' koupi. Ale možná
Jak se taková virtuální prohlídka připravuje vás překvapí, že mož-
technicky? nost vytvoření virtu-
Skenování nemovitostí patří mezi základní ná- ální prohlídky vítají
stroje, s' nimiž by měl realitní makléř operovat. i'samotní majitelé. Přístroj totiž vytváří takzvaný
Málokdy je ovšem natolik technicky zdatný, aby dollhouse neboli domeček pro panenky. Je to
vše zvládl sám. Z'vlastních zkušeností vím, že je zajímavý model nemovitosti a'moc hezky vypa-
lepší přenechat práci odborníkovi a'začlenit ske- dá. Majitelé tak vidí svou nemovitost v'úplně jiné
nera do'týmu nejužších spolupracovníků.'V'Čes- dimenzi.
ké republice je k'dispozici přibližně padesát ka- Jak dlouho trvá výroba?
mer, které umí nemovitosti skenovat. Osobně Samotná výroba není časově náročná, pokud
mám nejlepší zkušenosti s'3D skenem americké- si k'tomu makléř vezme na'pomoc odborníka –
ho přístroje Matterport, který dokáže kompletně skenera. Když je nemovitost špičkově připravena
naskenovat nemovitost a'její rozlohy. Výsledkem a'nepohybuje se v'ní moc lidí, byt 3+kk je hotový
je prohlídka, která do'detailu odhalí celý prostor, přibližně za'40 minut. U'rodinného domu o'dvou
včetně jeho kladů i'nedokonalostí. Proto je potře- patrech je třeba počítat se dvěma až třemi hodi-
ba s'ním umět pracovat.' nami práce na'místě, potom ještě postprodukce.
Jak probíhá samotné skenování? Nabízí prohlídka i"nějaké další „vychytávky“?
Nemovitost musí být perfektně připravená a'ukli- Do'prohlídky můžeme vložit například infobody
zená. Pokud fotíte, můžete se s'foťákem postavit s' videem, fotografiemi, vizitkou makléře, do-
tak, aby některé části nebyly vidět. Ale Matter- provodným textem s' odkazy na' další stránky
port vidí úplně všechno, protože se točí kolem a'podobně. Z'materiálu jdou vygenerovat i'fotky.
své osy o'360 stupňů. Ideálním stavem je tedy Grafik může v' rámci postprodukce video ještě
prázdná nemovitost připravená na' prezentaci například otitulkovat. Makléř pak může zájemce
designérem v'rámci takzvaného homestagingu.' pozvat na'technicky dokonalou a'informačně bo-
Jak takový sken využíváte při práci se svými hatou „návštěvu“ do'nabízené nemovitosti.
klienty?
Virtuální prohlídku posílám nejčastěji zájem- Kontakt:
cům po' jejich první návštěvě nemovitosti, aby Martin Kubík
si mohli doma v'klidu prostor ještě jednou projít Tel: 777'098'218
a'připomenout si ho. Tím často odpadají druhé www.realityjesenice.cz
a'třetí prohlídky.'Představte si třeba manželský -mb-

40 • Jesenický kurýr • červenec–srpen 2021 www.mujesenice.cz