Page 18 - Chytrý zpravodaj - Bílina 05/2022

18 BÍLINSKÝ ZPRAVODAJ 5 / XXXII / 13. květ na 2022
sPOLEČNOsT

ÚtULek aNiDef

Malá fenka zvládla přežít celé dny s vážným zraněním

Umíte si představit, že vás vaše ku nalezené již zmiňované tržné
rodina, vaši nejbližší, jednoho rány, které nás vylekaly, a tak se
dne prostě opustí? Vyhodí vás jelo na veterinu.
neznámo kde a už se nikdy ne- Během veterinárního vyšetření
vrátí? Nevíte, kde jste, je vám jsme se nestačili divit. Nessie
zima, máte hlad a žízeň, a hlav- měla proraženou dutinu břišní.
ně zlomené srdce. V této chvíli Poranění byla celkem rozsáhlá,
se chuť žít hledá velmi těžko. a to tak, že už jí vytékal obsah
Nessie to ale nevzdala. střev do podkoží. Zde se ukáza-
Nessie zůstala zcela sama. lo, že zranění jsou opravdu stará
Kolem jejího příběhu je plno již několik dní, protože střeva již
otazníků, ale pravděpodobně začala s podkožím srůstat.
byla vyhozena někde na poli. Začal boj o život na operač-
Opustili ji ti nejbližší. Ti, co pro ním sále, který Nessie se svou
ni znamenali celý svět. Vedle neuvěřitelnou vůlí žít úspěšně
strachu, bezmoci a obrovského zvládla. Nyní má před sebou
zklamání nakonec musela bo- důležité dny plné rekonvales-
jovat o holý život. Fenečka byla cence, odpočinku, ale vše vypa-
napadena nějakým zvířetem. dá velmi dobře.
Na těle měla několik tržných Bohužel to se nedá říct o faktu-
ran, které by odpovídaly útoku rách z veterin, které zase dosa-
velkého psa nebo kance. hují vzhledem k operaci a všem
Když se dostala do útulku Ani- vyšetřením velký částek. Pod-
Def, byly rány již staré několik než konečně našla své zachrán- poznala, že tohle je záchrana. pořit Nessie tak můžete jakou-
dní. To znamená, že její vůle žít ce. Na první pohled vůbec nepůso- koliv částkou na transparentní
byla opravdu veliká. Opuště- Nejdřív byla hodně vystrašená bila jako zraněná. Vypadala cel- účet útulku 2401251539/2010.
ná, zraněná, sama, vystrašená a nedůvěřivá. Obrovský strach kem v pořádku. Po důkladnější
přežila hned několik dalších dní, však po chvíli opadl a Nessie kontrole však byly na jejím tělíč- (red)

reaLitNÍ poraDeNstVÍ

Pronájem nemovitosti musíte zdanit

dochází k ukončení pronájmu, paušál, který dává pronajímate- prokazatelně vynaložené na do-
a mzdové listy, pokud vyplácíte lům zajímavou možnost daňové sažení, zajištění a udržení příjmů,
mzdy. optimalizace. můžete je uplatnit paušálně, ve
Pokud se rozhodnete vést účet- Příspěvky do fondu oprav, kte- výši 30 % z příjmů z pronájmu
nictví, přestože k tomu nemáte ré každý měsíc posíláte na účet nemovitosti, nejvýše však do
podle účetních předpisů po- společenství vlastníků, jsou částky 300 tisíc korun.
vinnost, pak postupujete podle daňovým výdajem v okamžiku Pamatujte, že i při využití pau-
těchto předpisů. jejich úhrady (pokud nevedete šálních výdajů musíte vést evi-
Při uplatnění skutečných výdajů účetnictví). Týká se to ale jen denci o příjmech a pohledáv-
můžete paušálně uvést náklady části příspěvků, které spole- kách vzniklých v souvislosti s
na automobil. čenství vlastníků použilo na pronájmem. A také, že v případě
Skutečné daňově uznatelné vý- provozní výdaje. Pokud bylo paušálních výdajů už samozřej-
daje mohou být ty, které byly z příspěvků uhrazeno technic- mě nelze uplatňovat paušální
opravdu vynaloženy při pronají- ké zhodnocení, musí na něm výdaje na dopravu ani platby do
mání nemovitosti. Při uplatňová- pronajímatel vyčíslit svůj podíl fondu oprav.
ní skutečných nákladů pamatuj- a tuto částku si odečte od zákla- Při danění pronájmu můžete sa-
te na to, že oprávněnost nákladů du daně. Je proto nutné sledo- mozřejmě uplatnit veškeré slevy
musíte být schopni finančnímu vat, na co společenství vlastníků na dani, na které máte nárok, na-
úřadu prokázat. A to zpětně až peníze z fondu oprav vynakládá. příklad základní daňovou slevu
2. díl 3 roky, 8 let při vykázání daňo- Příjmy z pronájmu se započítá- na poplatníka, daňová zvýhod-
vé ztráty, po toto období může vají do úhrnu vašich celkových nění na děti, stejně tak i nezdani-
V případě uplatnění výdajů ve finanční úřad přijít na kontrolu. ročních příjmů. Mezi čisté příjmy telné položky.
skutečné výši musíte vést zá- Od základu daně lze odečíst se počítá nájemné bez záloh na Při pronájmu nemovitosti zapsa-
znamy o příjmech a výdajích i náklady na cesty autem vy- vodu a energie, ale jen v přípa- né v obchodním majetku daníte
vynaložených na dosažení, za- konané pro dosažení, zajištění dě, že energie nájemníkovi vy- příjmy jako příjmy z podnikání a
jištění a udržení příjmů v časo- a udržení příjmů z pronájmu účtováváte. Pokud máte zálohy jiné samostatné výdělečné čin-
vém sledu. Dále je pak nutné bytu. Dříve platilo, že náklady stanoveny paušální částkou a nosti podle § 7 zákona o daních
vést evidenci hmotného majet- lze uplatnit jen podle počtu nevyúčtováváte přeplatek nebo z příjmů. Opět se můžete roz-
ku, který lze odpisovat, evidenci ujetých kilometrů. Protože cest nedoplatek, pak je daňovým hodnout, zda využijete paušální
o tvorbě a použití rezervy na souvisejících s pronájmem bytu příjmem jak nájem, tak zálohy nebo skutečné výdaje. Z příjmů
opravy hmotného majetku, zpravidla moc nebývá, skuteč- na energie. Ve smlouvě by tedy z podnikání musíte odvádět so-
pokud ji vytváříte, evidenci né náklady většinou nemělo měla být zvlášť vymezena část- ciální a zdravotní pojištění.
o pohledávkách a závazcích ve smysl řešit. Cestovní výdaje byly ka za nájemné a částka za ener-
zdaňovacím období, ve kterém ale posléze rozšířeny o výdajový gie. Pokud neuplatníte výdaje Ivan Koblása, RE/MAX Synergy