Page 3 - Chytrý zpravodaj - Brno-Medlánky 02/2024

ZE ZASEDÁNÍ RADY A MÍSTNÍHO ZASTUPITELSTVA
SLOVO STAROSTY

Milí Medlánečtí, Jak návrhu rozumět?
S podobou návrhu na území Medlánek se můžete seznámit na zadní
koncem února byl zveřejněn upravený
straně připomínky vložené jako samostatný list do tohoto vydání
návrh nového územního plánu města Brna.
zpravodaje. Nejdůležitější jsou plochy změn, které jsou ve výkresu
Jako vždy se této záležitosti intenzivně
označeny v rámci různých funkčních ploch mřížkou. Důležité jsou
věnujeme, a proto se výhradně novému
rovněž tzv. rezervy, což jsou v našem případě plochy pro komunikace
Územnímu plánu budu věnovat i v aktuálním
označené jako R.PU.5 a R.PU.6.
Slově starosty. Připomínkovat jej může kdokoli
do 8. dubna 2024 s tím, že územní plán by Návrh je tentokrát v jiném barevném provedení a s jinými popisky,
mohl být platný někdy v první polovině než jsme byli dosud zvyklí. Nově bylo totiž nutné provést jeho
příštího roku. Jde o vyvrcholení mnoha let standardizaci podle zákona, což má zajistit, že do budoucna budou
příprav a postupného vydávání různých územní plány všech obcí jednotné. Podstatou územního plánu je, že
konceptů a návrhů a tomu odpovídající naší určuje, jak může být která plocha ve městě využita a jaké budoucí
společné snahy zvrátit nejnepříznivější využití město plánuje. Území města je proto územním plánem
dopady na Medlánky. Co se nám tedy rozděleno do různých funkčních ploch s vlastním označením
společně podařilo a co ne? Co Medlánky do budoucna čeká a proti příslušnou zkratkou.
čemu se chceme i tentokrát ohradit?
Mezi nejrozšířenější plochy náleží BU bydlení všeobecné, BI bydlení
Všechny podklady v plné podobě naleznete na stránkách individuální, SU smíšené obytné všeobecné, OV občanské vybavení
https://upmb.brno.cz/pripravovany-uzemni-plan/navrh-pro- veřejné, OK občanské vybavení komerční, OS občanské vybavení
spolecne-jednani-2024/. sport, VL výroba lehká, TU technická infrastruktura všeobecná, DU
doprava všeobecná, ZU zeleň všeobecná, ZK zeleň krajinná, RX
rekreace jiná, LU lesní všeobecné, AU zemědělské všeobecné a WU
Co se nám povedlo vybojovat?
vodohospodářské všeobecné. Ke každému funkčnímu typu plochy
Je toho opravdu hodně, ale z opatrnosti vždy dodávám, že se nám je potom stanoveno, jak ji lze konkrétně využívat, resp. co je v daném
to podařilo „prozatím“. Různé nápady na dopravní propojení či místě přípustné a co ne.
zastavění polí a zahrádek se totiž vrací s neodvratnou pravidelností.
V první řadě se povedlo zabránit tomu, aby se z Medlánek stala
křižovatka mezi Řečkovicemi a Bystrcí. Z návrhu vypadlo jak dopravní
propojení do Komína a Bystrce kolem letiště na straně jedné, tak
prodloužení ulice V Újezdech do Řečkovic a k Bauhausu do Ivanovic
na straně druhé. Odvrátit se podařilo také s tím související dopravní
propojení od křížku na ulici Turistické přes zahrady, stávající dětské
hřiště a kolem rybníka na ulici V Újezdech. Opuštěny byly úvahy
o výstavbě v zahradách na kopci od ulice Turistické směrem ke
studánce v Perglu i o výstavbě na polích za Kouzelnými Medlánkami.
Dále od rybníka se podařilo posunout plochy pro možnou výstavbu
občanské vybavenosti pod ulicí V Újezdech a uhájit rozlivová území
v okolí rybníka před možným zastavěním. Podařilo se předělat Debata k územnímu plánu
původně plochy pro bydlení při ulici Turistické na plochy pro
občanskou vybavenost, kde můžeme do budoucna prosazovat Podmínky využití území
penzion pro seniory nebo dům s pečovatelskou službou.
Vedle zkratky pro dané funkční využití plochy obsahuje popisek
V Technoparku se podařilo získat plochy pro budoucí občanskou
plochy ještě písmeno specifikující strukturu její možné zástavby, kdy
vybavenost a veřejné prostranství navazující na zámecký park.
K je kompaktní, V volná, R rezidenční nízkopodlažní, A areálová,
Podařilo se snížit navrhovanou výškovou úroveň výstavby v centrální
O stavebně omezená. Přípustná výška je potom pomocí čísel sedmi
části Technoparku z úrovně 5 na úroveň 4. Dostupnější ze stávající
výškovými hladinami, pro hladinu 1–6 je určena minimální
zástavby bude i tramvajová smyčka, přitom v dostatečné
a maximální regulovaná výška umísťovaných budov a v hladině 7
vzdálenosti a odcloněná od zámeckého parku.
není výškové omezení stanoveno. Hladina 1: 3 m–7 m
charakteristická zejména pro rezidenční nízkopodlažní zástavbu,
A co se nepovedlo? hladina 2: 3 m–10 m charakteristická zejména pro rezidenční
nízkopodlažní zástavbu a menší areály, hladina 3: 6 m–16 m
Zůstal záměr masivní výstavby až osmipodlažních domů v lokalitě
charakteristická pro městskou zástavbu, obytná sídliště nebo jejich
Technoparku (původně 10 podlaží), kde by mělo dojít částečně
části a areály, hladina 4: 9 m–22 m charakteristická pro kompaktní
k dobudování Technologického parku Brno, rozšíření vozovny a také
území města a obytná sídliště, hladina 5: 12 m–28 m charakteristická
bytové výstavbě. Bytové výstavbě se otevřou také dvě lokality nad
pro centrální území města, hlavní radiály a obytná sídliště, hladina 6:
ulicí Podpěrovou, a to areály tzv. Medlánecké cihelny a Geofyziky.
12 m–28 m s převyšující zástavbou do 40 m charakteristická pro
V návrhu zůstává také tzv. územní rezerva k prověření možného
rozvojová území zejména v širším centru, hladina 7 výškové stavby
obchvatu Medlánek v prodloužení ulice Purkyňovy mezi kopci
charakteristická pro lokality s výškovými stavbami nad 40 m.
směrem ke křížku na ulici Turistické a přes zahrady a pole směrem ke
kasárnám v Řečkovicích a kolem nich do Ivanovic. Pokračování na další straně…
MEDLÁNECKÝ ZPRAVODAJ / ČÍSLO 2 / DUBEN 2024 3