Page 20 - Chytrý zpravodaj - Bílina 06/2022

20 BÍLINSKÝ ZPRAVODAJ 6 / XXXII / 10. června 2022
SPOLEčNOST

reaLitNÍ poraDeNstVÍ

Realitní trh v roce 2022? Zpomalí, pokles cen ale nečekejte

rální banky. Úrokové sazby ros- a růstu sazeb hypoték už totiž 5 - 6 procenty. I když nebu-
tou, zatímco platy zaměstnanců neumožní mnoha zájemcům dou hypotéky tak drahé, jako
zůstávají prozatím stejné. takto drahé pozemky pořídit. tomu bylo v minulosti, zájem
V minulém roce jsme zažili Stále také platí, že české po- o ně ztratí především střední
nebývalý růst cen nemovito- zemky, ať už zemědělské, nebo třída, která si je nebude moci už
sí. Trend růstu bude přetrvávat stavební, patří v Evropské unii téměř vůbec dovolit.
pravděpodobně dál, nebude k těm nejlevnějším. U staveb- Ochlazení zájmu o hypotéky
tak prudký, jak minulý rok. Kvůli ních pozemků bude hrát důle- a také nadále rostoucí ceny bytů
opatřením ČNB a dražším úvě- žitou roli zasíťování. Stále více povedou letos i k tomu, že stále
rům na bydlení bude klesat po- obcí nemá kapacitu inženýr- více lidí bude sahat po nájem-
čet zájemců o koupi nemovitos- ských sítí a zajistit si třeba novou ním bydlení. Předpokládá se,
ti. Očekává se proto, že cenový kanalizační přípojku znamená že v roce 2022 zamíří do nájmů
růst zpomalí a se sníženou po- běh na dlouhou trať. Pozemky rekordní množství lidí, přičemž
ptávkou se postupně prodlouží připravené na stavbu se tedy už na konci roku byla poptávka
doba prodeje nemovitosti. budou prodávat výrazně dráž na dvojnásobku běžných hod-
Růst budou i ceny novostaveb. než v minulých letech. not.
Takže cenové nůžky mezi novou Hypoteční trh vloni lámal re- To může vytvořit tlak na růst cen
výstavbou a second handem se kordy. Objem poskytnutých nájemního bydlení, který může
po mnoha letech začnou namís- hypoték se zvýšil o přibližně gradovat letos v druhém polo-
Rok 2021 se na realitním trhu to přivírání naopak rozevírat. 75 %. Zájem, poháněný nízký- letí.
nesl ve světle rekordů. Zatím- Ceny stavebních pozemků rost- mi úrkovými sazbami, obavou I do nájemního trhu v posled-
co například nabídka volných ly v posledních letech opravdu z rostoucí inflace a zdrařování ních dvou letech promluvil co-
a dostupných bytů v Praze byla dynamicky, a to především díky byl největší od roku 2016. vid. Patrné to bylo především
vůbec nejnižší v moderní histo- vzrůstající cenové hladině bytů S koncem roku však přišly také v Praze, kde nájmy postupně
rii, ceny bytů nikdy nebyly vyšší. a omezené rezidenční výstavbě zásahy České národní banky zlevňovaly, aby se v druhé po-
A rekordní zájem byl také o hy- ve velkých českých městech. proti inflaci, která postupně na- lovině loňského roku začaly vra-
potéky. Můžeme očekávat, že trend stavila základní úrokovou sazbu cet zpět do předpandemických
Letos můžeme u některých růstu cen pozemků bude pokra- na 3,75 procenta s vidinou dal- čísel.
trendů očekávat pokračování, čovat i v letošním roce. šího možného navýšení. Úro-
někde se ale vývoj zlomí. Třeba Také růst cen pozemků by však kové sazby u bank proto letos
hypotéky už tolik nepotáhnou, letos mohl být znatelně nižší než porostou nahoru a podle analy- Milan Vršecký
především kvůli krokům cent- vloni. Kombinace vysoké inflace tiků se budou pohybovat kolem RE/MAX Synergy Bílina

přÍroDa V bÍLiNĚ a bLÍZkéM okoLÍ, ZNoVUožÍVajÍcÍ i MiZejÍcÍ

Drvodělka fialová černou včelu. Drvodělka fialová Drvodělka netvoří společenství, formací, snad časem se to zlepší.
(Xylocopa violacea) je správný ale také není úplná samotářka, Drvodělka není útočná, i když
název a patří do rodu včelovi- žije v párech. Nestaví si hnízdo, žihadlo má. Ale to slouží hlavně
Konečně jsme se dočkali tep- tých.Tato včelička dosahuje veli- přezimuje ve skulinách starých k nakladení vajíček do komůrek.
lých dnů,a to nejde jen sedět kosti až tří centimetrů, má černé stromů, prasklinách a škvírách Je opravdu hodně plachá a na-
doma. Vyrazíme ven za sluníč- tělíčko a kovově lesklá křidélka ve zdech. Nejraději se drvoděl- víc je to výborný letec. Plácačku
kem. A můžete mít i takové štěs- s rozpětím až čtyř centimetrů. ky zdržují v místech, kde najdou nechte v klidu, všelijaké spreje
tí, že vás upoutá veliký hlasitě Vymizela u nás prý asi před sto staré ztrouchnivělé pařezy či na létající hmyz také, nijak se ne-
bzučící černý hmyz s třpytivými lety a vloni bylo několik jedin- stromy, kde si samičky vydla- ohánějte, nezabíjejte drvodělku,
modrými křídly .Samozřejmě, ců spatřeno v naší republice na bávají chodbičky zakončené ko- je to velice užitečný opylovač,
zareagujete tak že honem ne- jihu Moravy. A už zalétl i k nám! můrkou, kam nanosí pyl a nektar sosá si s chutí nektar a sbírá pyl
víte co to je, je to nebezpečné, Podařilo se mi tuto krásku pola- pro očekávanou mladou gene- a tím pomáhá našim ubývajícím
kouše, bodá. pit do objektivu foťáku a musím raci a naklade vajíčka. Larvičky včeličkám v opylování rostlin.
Nelekejte se, zůstaňte v klidu vám ji představit. A to hlavně žijí ze zásob nanošených rodiči
a pokud možno bez hnutí, prá- proto, že je vzácná,chráněná a ti brzy potom hynou. Nemáme
vě jste zahlédli velice plachou a neublíží vám. bohužel o černé včelce tolik in- Jitka Brejníková